Warum klassifizieren?
Die französische Regierung hat sich zum Ziel gesetzt, einen besseren Überblick über die Anzahl der Ferienhäuser im Land zu erhalten.

Das letztendliche Ziel ist es, festzustellen, ob die Eigentümer alle Normen und Anforderungen hinsichtlich der Touristensteuern und Einkommenssteuern erfüllen. Um dies zu erreichen, hat die Regierung das folgende Instrument eingeführt.

Ein weiterer Vorteil für Sie als Eigentümer: Wenn Ihre Wohnung klassifiziert ist, erhalten Sie eine Steuerermäßigung auf die Einkommenssteuern der Mieteinnahmen.

Die Klassifizierung Ihrer Villa
Die Klassifizierung ist die Vergabe von sogenannten Sternen an Ferienhäuser, ähnlich wie die Sterneklassifikation von Hotels (1 bis 5 Sterne). Sie zeigt, welche Einrichtungen vorhanden sind und was der Gast mindestens erwarten kann.

Eine Villa wird auf über 100 Punkten geprüft, auf deren Grundlage eine bestimmte Anzahl von Sternen vergeben wird.

Die Klassifizierung ist nicht verpflichtend, aber freiwillig. Die Klassifizierung Ihrer Villa bietet jedoch attraktive steuerliche Vorteile. Diese Vorteile gelten für:

Taxe de Séjour
Der Effekt der „Klassifikation“ ist, dass der Steuersatz für die Taxe de Séjour von dem Höchstsatz auf den Satz gesenkt wird, der der jeweiligen Anzahl von Sternen entspricht.

Die Taxe de Séjour für eine klassifizierte Wohnung ist immer niedriger als für eine nicht klassifizierte. Je mehr Sterne eine Wohnung hat, desto höher fällt die Touristensteuer pro Person und Nacht aus.

Impôt sur le Revenu
Ein Eigentümer erhält eine Steuerermäßigung auf die Einkommenssteuer aus den Mieteinnahmen. Dies wird als Belohnung der französischen Regierung angesehen, dass ein Eigentümer sein Haus ordnungsgemäß registriert und dann klassifiziert hat.

Nach der „Klassifizierung“ wird Ihre pauschale Abzugsmöglichkeit erheblich erhöht. Weitere Informationen finden Sie auf der Seite Impôt sur le Revenu.

Wer führt die Klassifizierung durch?
Die Klassifizierung erfolgt durch eine unabhängige Prüfung durch:

• Das Office de Tourisme

• Eine kommerzielle Prüfungsstelle wie Atout France und Inauris.
  Die Kosten für die Klassifizierung variieren je nach Prüfungsstelle. Das Office de Tourisme erhebt oft niedrigere Gebühren.

Hinweis: Diese Klassifizierung hat nichts mit der Klassifizierung zu tun, die VillaSud (mit den Lilien) Ihrer Villa zuweist.

Hinweis: Die Anzahl der Sterne bei einer Klassifizierung kann auf Wunsch des Eigentümers festgelegt werden. Als Eigentümer haben Sie die Wahl, sich „nur“ für eine 3-Sterne-Klassifizierung zu entscheiden. Je höher die Anzahl der Sterne, desto höher ist die Taxe de Séjour.

Wie lange ist die Klassifizierung gültig?
Ein Klassifizierungsbericht ist 5 Jahre gültig. Das bedeutet, dass ab dem Ausstellungsdatum des Berichts die Anzahl der Sterne im Bericht die Taxe de Séjour für die kommenden 5 Jahre bestimmt.

Es ist wichtig, das Ablaufdatum im Auge zu behalten und rechtzeitig eine neue Klassifizierung zu beantragen. Einige Gemeinden erinnern ihre Einwohner daran, aber das ist nicht garantiert.

Verlängerte Klassifizierung:
Wenn die Gültigkeit der Klassifizierung abgelaufen ist, verliert die Villa ihre Sterne und erhält den Status einer nicht klassifizierten Unterkunft. Dies führt dazu, dass die Villa automatisch in die höchste (teuerste) Tarifkategorie für die Taxe de Séjour fällt.

Änderungen immer mitteilen.
Wenn VillaSud nicht über Änderungen informiert wird, wie zum Beispiel das Ablaufen eines Klassifizierungsberichts, besteht das Risiko, dass dem Mieter ein zu niedriger Tarif für die Taxe de Séjour berechnet wurde. Dies könnte dazu führen, dass VillaSud als Plattform für die Differenz verantwortlich gemacht wird. In einem solchen Fall würden wir die Differenz von Ihnen verlangen.

Nützliche Adressen:

• Atout France Website mit Informationen zur Klassifizierung Ihrer Unterkunft.

• Website zur Beantragung der Registrierung.

Haftungsausschluss:
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